«Яндекс» ведет переговоры о выкупе 53 500 кв. м в бизнес-центре «Красная Роза» на ул. Тимура Фрунзе, сообщают «Ведомости» со ссылкой на свои источники. Сейчас эти площади находятся у «Яндекса» в аренде. Владелец недвижимости — KR Properties.
С 2009 г. до начала 2014 г. «Яндекс» арендовал в «Красной Розе» примерно 32 000 кв. м, затем договор между сторонами истек и они заключили новый — до 2021 г., уже на 53 500 кв. м, рассказывали ранее люди, близкие к участникам сделки. До сих пор это крупнейшая сделка на рынке аренды офисных помещений.
Источники увтерждают, что ранее компания планировала выкупить бизнес-центр полностью — около 137 000 кв. м. Однако стороны не сошлись в цене: KR Properties планировали выручить около $1 млрд. Площади, которые «Яндекс» занимает сейчас, могут стоить $235−250 млн, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.
Из-за девальвации рубля арендуемые площади теперь бывает дешевле выкупить. Так, Goldman Sachs в январе оценивал рост расходов «Яндекса» на аренду в нынешнем году в 102%. Аренду обычно выплачивают в валюте, а большую часть выручки «Яндекс» генерирует в рублях.
До этих пор в собственности у «Яндекса» находился только офис в Симферополе.
