Многие люди с детьми, планирующие переезд в США, слышали о необходимости тщательно выбирать район проживания. Особенно важно понять, какие школы относятся к выбранному адресу.
После переезда голова обычно идет кругом и нет времени разобраться в тонкостях. Важно понимать и помнить следующее: сайты агентств недвижимости и агрегаторы типа Zillow, не дают актуальной и корректной информации о принадлежности конкретного адреса к конкретной школе!
Ниже предлагается пошаговая инструкция по определению школ, привязанных к конкретному адресу и анализу этих школ.
Вначале небольшая шпаргалка (информация может незначительно отличаться для разных штатов):
Elementary School – c K (Kindergarten) до 5-ого класса (с 5/6 до 10/11 лет)
Middle School — c 6-ого по 8-ой класс (с 11 до 14/15 лет)
High School – с 9-ого по 12 класс (c 15 до 18 лет)
K-8 – объединенная Elementary + Middle, чаще встречается в районах новой застройки и малонаселенных районах.
Charter school – чартерные школы. Частные школы на госфинансировании. Требуют отдельного рассказа. Если коротко, то в хорошую чартерную школу попадают по жребию. Поэтому на них нельзя ориентироваться, как на школу «по умолчанию»
Magnet school – специализированные школы с дополнительными предметами.
Иногда возможно обучение в одной школе всех возрастов К-12 (чаще в разных корпусах). Важно понимать, что в таком случае рейтинги школы чаще всего будут относиться к High School.
В любом случае, нужно тщательно читать и проверять всю информацию в каждом конкретном случае.
1) Безусловно одним из наиболее удобных сайтов для поиска недвижимости является www.zillow.com
С него можно начинать поиск. Интерфейс у сайта интуитивный, но границы районов, относящихся к школам, обозначены не полностью и не всегда корректно.
Для первичного ознакомления можно сделать фильтр по рейтингу школ, отключив частные, чартерные и выбрав рейтинг более 7. По концентрации хороших школ уже видны приличные районы. Обратите внимание, что Zillow использует данные сайта www.greatschools.org, интерпретация которых отдельный разговор.
Итак, мы примерно определили район, где хотим жить. Включив фильтр по цене аренды или покупки, с грустью убеждаемся, что вариантов очень мало.
Но важно убедиться, что те варианты, которые есть, нам подходят.
Смотрим информацию о выбранном объекте:
В данном случае работу по проверке корректности информации о школе сделал агент. И его информация подтверждает, данные Zillow. Это довольно редкий вариант, но даже в таком случае рекомендую удостовериться в корректности информации.
Чаще видна другая картина:
Здесь странная ситуация. На Zillow указаны только Elementary и Middle. Агент дает три школы, но Middle школа – другая.
Попытаемся разобраться и найти эти школы
Переходим к следующему шагу:
2) Определяем интересующее нас County.
County минимальное автономное территориальное образование в США. Всего их более 3000 шт. Именно они отвечают за школы на своей территории. Самая большая проблема в том, что каунти чаще всего имеют уникальные сайты, системы регистрации, учета и пр.
Очень часто каунти разделяют один город на несколько частей. Иногда довольно неожиданным образом. Пример разделения Орландо (Флорида):
Как видно Орландо разделен на 3 каунти. И еще 3 каунти охватывают дальние пригороды.
Определить каунти можно, воспользовавшись сервисом www.getzips.com/zip.htm или аналогичным.
Уверен, что все знают, что такое ZIP, но напомню, что это пятизначный почтовый индекс, обычно указывается в конце адреса, после названия штата. В примерах выше ZIP 32828 и 32746.
На приведенном выше ресурсе убеждаемся, что это Orange County и Seminole County
3) Ищем ссылку на сервис определения принадлежности школ к адресу. Ввиду того, что сайты всех каунти отличаются и перенасыщены информацией, часто тяжело быстро найти путь к сервису. Самый простой вариант набрать в гугле запрос, типа: «orange county school enrollment»
Гугл услужливо подсунет нужную ссылку. Переходим по ней и заполняем форму. Кажется, что тут все очевидно, но здесь начинает сказываться отсутствие единого подхода и проявляются баги и глюки. Иногда появляется чувствительность к регистру, лишним пробелам и пр.
Если какой-то конкретный дом не удается «пробить» нужно проверить пару соседних, взяв адрес с той-же Zillow.
Есть и альтернативный вариант – найти на сайте каунти карту школьных зон, но там часто границы трудно четко определить.
Заполняем и получаем список школ:
В данном случае, видно, что для Elementary и Middle адрес обслуживает одна школа: Wedgefield, которая является PK-8, т.е. берет детей от детского сада до 8-ого класса включительно.
Для Seminole County картина совершенно иная:
Обратите внимание, что реальная ситуация не совпадает ни с данными агента, ни с данными сайта Zillow.
Более того, для Elementary указан некий Region2. Это значит, что к данному адресу привязано сразу несколько Elementary школ. Конкретный список получаем кликнув по ссылке:
Конкретно, для 2-ого региона – сразу три Elementary, причем одна из них Magnet – т.е. со специализацией.
К сожалению, обычно бывает, что эти школы сильно отличаются по качеству. Родители могут выбирать, но когда в хорошей школе заканчиваются места, начинается распределение по жребию. Короче говоря, если в списке присутствует плохая школа, а вы начинаете учиться с середины года – очень высоки шансы, что попадете именно в худшую, так как в хороших школах уже не будет мест.
Теперь нужно проверить качество школ. Для этого переходим к следующему шагу.
4) Пробиваем школу на рейтинговых сайтах. В США есть несколько популярных сайтов по оценке школ, методики которых отличаются. Стоит обратить внимание на следующие:
www.niche.com
www.greatschools.org
www.schooldigger.com
У каждого сайта есть плюсы и минусы. Анализ школы на всех сайтах позволяет получить интегрированную оценку.
К счастью, гугл сам подгоняет ссылки:
Обратите внимание, что Schooldigger – наименее популярный сайт и не всегда выходит на первой странице. Но, в данном случае нам повезло и ссылки идут подряд.
Так же проблема в том, что в связи с популярностью некоторых названий, может быть несколько школ с одинаковым названием в разных штатах. Нужно внимательно следить за этим, обращая внимание на County.
Попробуем рассмотреть результат.
5) Niche.com
Именно на Niche ориентируются многие риэлтеры, когда обещают «A-rated School»
Однако проблема в том, что рейтинг Niche интегральный и лишь частично зависит от академических успехов. Видно, что данная школа имеет А+ лишь по разнообразию. Подразумевается этнический состав: латиносы, блэк американ и т.д.
Ниже можно посмотреть подробнее:
Так же важный показатель «Free or Reduced Lunch» – косвенный показатель уровня дохода. Чем меньше этот показатель – тем лучше.
6) Теперь посмотрим Greatschool
Здесь оценка идет по 10-ти бальной шкале. 4/10 – плохо.
На этом сайте больше всего отзывов, где родители и ученики дают оценку школе. На это тоже нужно обращать внимание.
Если будете смотреть школу 9/10 или 10/10 – внимательно прочтите отзывы. Часто родители жалуются, что для хороших оценок на детей оказывают очень большое давление. Описывают булинг и пр.
7) Ну, и, наконец, самый малопопулярный рейтинг на schooldigger.
Мне нравится этот сайт, так как на нем удобнее всего смотреть академические результаты. Так же видно положение школы в общем рейтинге по всему штату: 1451 место из всех 2118 Elementary schools во всей Флориде. Плохо.
Как видно, риэлтор в данном случае пытался ввести в заблуждение.
Действительно по адресу: «4540 Messina Dr, Lake Mary, FL 32746» есть небольшой шанс попасть в неплохую Lake Mary Elementary School, но гораздо выше вероятность оказаться в плохой Wicklow Elementary.
School Digger еще интересен тем, что позволяет сравнивать разные каунти и районы, сортируя их по рейтингам школ. Находить лучшие школы в различных срезах и т.д.
С его помощью можно отобрать несколько ZIP, для которых уже искать аренду или продажу на Zillow или на Craiglist.
Например, можно посмотреть рейтинг школьных районов по всей Флориде:
Универсального решения, к сожалению, нет. Всегда приходится идти на компромиссы.
Удачного переезда и поиска!
Автор: AlexKimen
