Содержание:
Про паритет покупательной способности
Почему BIM (инженеры и координаторы)
Вывод 1. Разное брутто — равное нетто
Вывод 2. Чем меньше брутто, тем больше m²
Откуда брались данные
Методология расчета показателей ППС
Довольно часто в разговоре с людьми из других стран мы начинаем сравнивать уровни заработной платы. Хотя валовой доход может существенно отличаться, покупательная способность, скорее всего, останется примерно на одном уровне, что особенно очевидно на рынке недвижимости.
Действительно ли трава «зеленее» — на той, другой стороне?
Благодаря социальной сети LinkedIn, — я поговорил со многими специалистами в моей отрасли, которые работают в других странах, и собрал данные о зарплатах (данные брались также с payscale.com) и рассчитал паритетную зарплату в других городах в отношении (ППС (англ. — PPP) зарплаты в моем родном городе — Санкт-Петербурге (данные взяты с Numbeo.com).
Про паритет покупательной способности (ППС)
Паритет покупательной способности — соотношение двух или нескольких денежных единиц, валют разных стран, устанавливаемое по их покупательной способности применительно к определённому набору товаров и услуг
Про «Паритет покупательной способности» подробнее
Что такое ППС на примере цены Биг Мака?
Big Mac Price:
p1. Berlin-4,70$ / New York-5,70$ / Saint Petersburg-2,10$
Big Mac ППС (Паритет покупательной способности) to Saint Petersburg (x/2,10):
p2=p1/2,10. Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
Месячная зарплата = после налогов:
p3. Berlin-2085$ / New York-3900$ / Saint Petersburg-1150$
ППС (Паритет покупательной способности) месячной зарплаты в городе
по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге:
p4=p3/p2. Berlin-940$ / New York-1470$ / Saint Petersburg-1150$
В статье берётся ППС по 50 различным статьям расходов
(подробнее ниже - в разеде "Методология")
В моем небольшом субъективаном исследовании — я полагаю, что индекс стоимости жизни ППС принят для средних расходов в данном городе для семьи из четырех человек (использованы открые данные с Numbeo.com). В статье рассматривается ситация, когда человек, живущий в стране — инвестирует, заработанные деньги в этой же стране.
Почему BIM (инженеры и координаторы)
BIM-инженер - это начальная позиция в строительной организации (раньше BIM-инженер назывался — «Проектировшик», теперь называется BIM-инженер). Вот BIM-менеджер, это уже человек с опытом, который должен уметь немного программировать, но не больше.
Доля строящихся с применением BIM объектов недвижимости составит 80% от общего количества строящихся объектов недвижимости. При этом на долю строительства приходится около 3 % ВВП России.BIM-инженеры и координаторы — это бывшие проектные инженеры в строительстве. Если судить по каналам BIM в телеграмме (по 2000 участников) — количество специалистов на этой позиции в России на данный момент: от 10 до 20 тыс. человек. Соотношение зарплаты в каждой стране — Инженер BIM / Координатор BIM / Менеджер BIM: 100% / 125% / 150%. В скором времени, все инженеры, работающие в планировании, будут так или иначе работать с BIM технологиями.
Выводы:
1. Общая годовая зарплата (о которой говорят обычно на западе) сильно варьируется в зависимости от страны, в то время как чистая месячная зарплата, переведенный в покупательную способность, практически одинакова.
Например, общая годовая зарплата Киева vs Сан-Франциско имеет разницу почти в 8 раз, тогда как чистая месячная зарплата будет иметь разницу только в 2 раза.
2. Чем ниже ваш годовой доход, тем больше m² вы можете купить за 10 лет в вашем городе.
За заработанные деньги (при условии экономии половины зарплаты за 10 лет) за наличные (без использования ипотеки) можно было бы купить 46 м² недвижимости в Киеве и 31 м² в Сан-Франциско.
Страны, которые были учтены в расчетах — примерно равны по уровню безопасности, качеству образования и услугам здравоохранения. Каждый из этих аспектов имеет свои недостатки и преимущества в каждой из этих стран.
Эти аспекты сложно анализировать, в отличии от цен на товары и услуги.
Несмотря на то, что это субъективное мнение, я думаю, что оно может быть актуальным.
Буду рад вашей критике.
Моя оригинальная статья на LinkedIn (английский язык).
Will you have more Salaries in another country? Not really… Engineering Salaries Worldwide.
Добавляйтесь в LinkedIn, буду рад новым контактам: Artem Boiko
Все значения - с погрешностью ± 10%
Откуда брались данные
Обсуждение зарплат проводилось (спасибо тем, кто участвовал) в группе «BIM Russian expats» на LinkedIn — https://www.linkedin.com/groups/8834618/
Годовая брутто зарплата: https://www.payscale.com/research
Налоговая ставка: https://neuvoo.com/tax-calculator/
Цена за m² покупка: https://www.numbeo.com/property-investment/
Партитет покупательной способности (ППС) к СПб: https://www.numbeo.com/cost-of-living/comparison.jsp
Расчет показателей ППС
Индекс стоимости жизни построен на основе лучшего предположения о средних расходах в данном городе для семьи из четырех человек.
Local_Puchasing_Power_Index = (Average_Disposable_Salary(This_City) /
BasketConsumerPlusRent(This_City)) / (Average_Disposable_Salary(New_York) /BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of (Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Ссылка на таблицу (Google Spreadsheet)
Автор: Артём Бойко