Промежуточные итоги московской реновации 08.2024

в 15:38, , рубрики: волны реновации, программа реновации, реновация, снос
Промежуточные итоги московской реновации 08.2024 - 1

Всем привет!

Первая волна московской реновация почти закончилась и можно начинать оценивать её результаты. Под катом я рассмотрел, скольких домов реновация коснулась, на сколько выполняются планы в целом, какие районы план опережают, а какие отстают. Для этого я собрал данные из нескольких открытых источников, разметил каждый дом согласно его волне и сгруппировал данные не только в общем виде, но и по округам и по районам.

Для анализа результатов я использовал данные из источников:

Самым сложным было разметить дома согласно их волнам. Благодаря своим наработкам из прошлой статьи мне удалось распределить дома согласно первому приказу, но вот парсинг из второго и третьего никак не удавалось автоматизировать. В итоге мне пришлось разметить 825 домов вручную. Весь исходный код, а также получившиеся датасеты я разместил в репозиторий на github, им теперь могут воспользоваться все желающие.

Кроме этого удалось узнать, в каком статусе находится каждый дом - он может быть снесён, в статусе текущего переселения или не затронут программой реновации. Всё это удалось спарсить с официального сайта фонда реновации.

Чтобы понять с каким успехом выполняется реновация в каждом из районов Москвы, отстаёт или опережает, для этого как раз и нужно знать статус дома и его волну.

Репозиторий с исходным кодом — на GitHub.

Согласно данным из сайта фонда реновации всего в программу вошло 5176 домов, из них:

  • Первая волна 2020 — 2024гг., в неё вошло 1193 дома, доля от общего числа 23.0%

  • Вторая волна 2025 — 2028гг., в неё вошло 1888 домов, доля от общего числа 36.5%

  • Третья волна 2029 — 2032гг., в неё вошло 2095 домов, доля от общего числа 40.5%

Если считать, что цель реновации в первую очередь - переселение жильцов в новые дома, а не снос старых, то можно сложить уже снесённые дома и те, в которых переселение идёт сейчас. Я имею ввиду, что если дом переселили и снесли, то в таком случае реновация его коснулась также, как и тех, которые находятся в процессе переселения, если они успели начать до конца своей волны. Это небольшое допущение, но оно показывает количество домов, которые активно вошли в программу, и позволяет отделить их от других, ожидающих своей очереди.

На сегодняшний день первая волна почти уже закончилась, до её завершения осталось чуть больше трёх месяцев. Значит, все дома первой волны, которые ещё не снесены, должны быть в процессе переселения как минимум, посмотрим, на сколько на данный момент она выполнена.

На основании данных о том, сколько домов из первой волны реновация коснулась, можно понять её результаты на текущий момент - первой волной реновации был активно затронут 921 дом и она выполнена на данный момент на 77.2%

Рассмотрим подробнее в общем, сколько должно быть снесено домов и что есть по факту.

Мы можем сказать, сколько домов было снесено с момента начала программы - 461 дом. Также нам известно количество домов, которые переселяются уже сейчас - 565 домов.

Таким образом получится оценить, сколько домов были активно затронуты реновацией не обращая внимания на их волну. Количество домов, которые реновация активно затронула на данный момент 461 + 565 = 1026 дом, их доля от общего числа составляет 19.8%, это число показывает общую завершённость программы за прошедшие четыре года от её начала.

До конца первой волны остались считанные месяцы, но для её полной реализации необходимо охватить ещё 1193 − 921 = 272 дома, что приводит к задолженности в 5.26% на данный момент и к началу 2025 года эта цифра, скорее всего, изменится не сильно. Строительство нового дома или переселение старого - это дело не быстрое.

Вторая волна ещё больше первой по количеству домов, а третья - самая большая, так что отставание вероятно так и будет нарастать. Хотя конечно как знать, сейчас переселяется домов больше (565 домов), чем было снесено за прошедшее время программы (461 дом). Реновация уже отстаёт от плана, так что она сможет закончиться вовремя, только если в каких-то местах будет форсирована.

Исходя из этого, можно оценить реновацию с другой стороны - без учёта волн, ведь в некоторых районах уже затрагиваются дома второй или даже третьей волны. В результате первой волны в программе должно было активно поучаствовать 23.0% от всех домов, а на данный момент их число равно 19.8%. Другими словами 23.0% - 19.8% = 3.2% можно сказать, что это минимальная оценка задолженности.

Таким образом, получаем оптимистичную оценку задолженности 3.2% и негативную в 5.26%. Эти цифры не должны сильно измениться за оставшееся время до конца первой волны. Учитывая, насколько текущая программа реновации сложная и большая, задолженность от 3.2% до 5.26% выглядит просто фантастически маленькой.

Получившаяся аналитика по каждому округу и по каждому району.

Статистика по округам

Округ

Завершение первой волны %

По плану от общего числа в округе %

Текущее от общего числа в округе %

Опережение или отставание от плана %

1

ЗелАО

100

35.29

35.29

0

2

ЮЗАО

85.98

20.58

18.46

-2.12

3

СВАО

82.95

17.64

15.43

-2.2

4

ЦАО

82.93

37.27

31.82

-5.45

5

ЗАО

82.17

28.09

27.01

-1.07

6

ЮВАО

80.66

22.13

19.93

-2.2

7

ЮАО

78.02

24.07

21.43

-2.65

8

ТиНАО

76.81

55.42

46.59

-8.84

9

СЗАО

74.51

11.81

9.95

-1.85

10

САО

72.12

20.19

15.92

-4.27

11

ВАО

65.02

21

16.01

-4.99

Статистика по районам

Округ

Район

Завершение первой волны %

По плану от общего числа в районе %

Текущее от общего числа в районе %

Опережение или отставание от плана %

1

ЮЗАО

Коньково

100

39.02

43.9

4.88

2

ЮЗАО

Северное Бутово

100

50

50

0

3

ЮЗАО

Черёмушки

100

5.88

5.88

0

4

ЮЗАО

Южное Бутово

100

38.46

38.46

0

5

ЮЗАО

Ясенево

100

100

100

0

6

ЮЗАО

Зюзино

90

10.99

9.89

-1.1

7

ЮЗАО

Академический

77.78

94.74

73.68

-21.05

8

ЮЗАО

Обручевский

70

58.82

52.94

-5.88

9

ЮЗАО

Котловка

66.67

14.63

9.76

-4.88

10

ЮЗАО

Ломоносовский

50

26.67

13.33

-13.33

11

ЮЗАО

Гагаринский

Нет домов первой волны

0

0

0

12

ЮВАО

Выхино-Жулебино

100

18.33

26.67

8.33

13

ЮВАО

Южнопортовый

100

18.52

22.22

3.7

14

ЮВАО

Рязанский

100

20.83

23.61

2.78

15

ЮВАО

Лефортово

100

45

47.5

2.5

16

ЮВАО

Нижегородский

100

30.43

32.61

2.17

17

ЮВАО

Люблино

77.08

31.58

24.34

-7.24

18

ЮВАО

Кузьминки

68.57

12.2

10.45

-1.74

19

ЮВАО

Капотня

62.5

28.57

17.86

-10.71

20

ЮВАО

Текстильщики

23.08

27.66

6.38

-21.28

21

ЮВАО

Печатники

Нет домов первой волны

0

0

0

22

ЮАО

Донской

100

16

20

4

23

ЮАО

Бирюлёво Западное

100

33.33

33.33

0

24

ЮАО

Москворечье-Сабурово

100

45.45

45.45

0

25

ЮАО

Чертаново Южное

100

77.78

77.78

0

26

ЮАО

Даниловский

84.62

41.94

35.48

-6.45

27

ЮАО

Царицыно

83.33

12.77

12.77

0

28

ЮАО

Нагорный

66.67

22.64

24.53

1.89

29

ЮАО

Бирюлёво Восточное

62.5

47.06

29.41

-17.65

30

ЮАО

Нагатино-Садовники

60

22.73

13.64

-9.09

31

ЮАО

Нагатинский Затон

57.14

25.93

16.67

-9.26

32

ЦАО

Красносельский

100

37.5

37.5

0

33

ЦАО

Таганский

100

31.25

31.25

0

34

ЦАО

Пресненский

84

47.17

39.62

-7.55

35

ЦАО

Басманный

62.5

30.77

23.08

-7.69

36

ЦАО

Арбат

Нет домов первой волны

0

0

0

37

ЦАО

Замоскворечье

Нет домов первой волны

0

0

0

38

ЦАО

Мещанский

Нет домов первой волны

0

0

0

39

ЦАО

Тверской

Нет домов первой волны

0

0

0

40

ЦАО

Хамовники

Нет домов первой волны

0

0

0

41

ТиНАО

Щербинка

100

36.11

61.11

25

42

ТиНАО

Троицк

100

23.53

29.41

5.88

43

ТиНАО

"Мосрентген"

100

100

100

0

44

ТиНАО

Внуковское

100

100

100

0

45

ТиНАО

Десёновское

100

100

100

0

46

ТиНАО

Марушкинское

100

100

100

0

47

ТиНАО

Михайлово-Ярцевское

100

41.94

41.94

0

48

ТиНАО

Рязановское

100

100

100

0

49

ТиНАО

Сосенское

100

100

100

0

50

ТиНАО

Филимонковское

100

100

100

0

51

ТиНАО

Кокошкино

28.57

100

28.57

-71.43

52

ТиНАО

Вороновское

0

100

0

-100

53

ТиНАО

Киевский

0

100

0

-100

54

ТиНАО

Клёновское

0

100

0

-100

55

ТиНАО

Новофёдоровское

0

100

0

-100

56

ТиНАО

Краснопахорское

Нет домов первой волны

0

0

0

57

ТиНАО

Московский

Нет домов первой волны

0

0

0

58

ТиНАО

Первомайское

Нет домов первой волны

0

0

0

59

ТиНАО

Щаповское

Нет домов первой волны

0

0

0

60

СЗАО

Щукино

100

11.9

14.29

2.38

61

СЗАО

Покровское-Стрешнево

100

6.25

8.33

2.08

62

СЗАО

Южное Тушино

100

5.41

6.31

0.9

63

СЗАО

Митино

100

42.86

42.86

0

64

СЗАО

Северное Тушино

77.78

15

13.33

-1.67

65

СЗАО

Хорошёво-Мнёвники

50

14.01

7.64

-6.37

66

СВАО

Марьина Роща

100

29.17

37.5

8.33

67

СВАО

Ярославский

100

1.89

3.77

1.89

68

СВАО

Лосиноостровский

100

20.59

22.06

1.47

69

СВАО

Алексеевский

100

17.65

17.65

0

70

СВАО

Бабушкинский

100

23.66

23.66

0

71

СВАО

Лианозово

100

40

40

0

72

СВАО

Отрадное

100

28.57

28.57

0

73

СВАО

Северное Медведково

100

100

100

0

74

СВАО

Северный

100

100

100

0

75

СВАО

Южное Медведково

100

100

100

0

76

СВАО

Ростокино

50

10.53

5.26

-5.26

77

СВАО

Останкинский

50

13.95

6.98

-6.98

78

СВАО

Бутырский

40

18.52

7.41

-11.11

79

СВАО

Марфино

25

10.81

2.7

-8.11

80

СВАО

Свиблово

0

12.82

0

-12.82

81

СВАО

Алтуфьевский

Нет домов первой волны

0

0

0

82

СВАО

Бибирево

Нет домов первой волны

0

0

0

83

САО

Западное Дегунино

100

22.22

24.44

2.22

84

САО

Молжаниновский

100

100

100

0

85

САО

Дмитровский

94.12

30.91

30.91

0

86

САО

Бескудниковский

80

81.08

64.86

-16.22

87

САО

Тимирязевский

72.73

24.44

17.78

-6.67

88

САО

Головинский

50

13.14

10.22

-2.92

89

САО

Коптево

38.46

10.57

4.07

-6.5

90

САО

Войковский

33.33

9.09

3.03

-6.06

91

САО

Аэропорт

Нет домов первой волны

0

0

0

92

САО

Левобережный

Нет домов первой волны

0

0

0

93

САО

Савёловский

Нет домов первой волны

0

0

0

94

САО

Сокол

Нет домов первой волны

0

0

0

95

САО

Хорошёвский

Нет домов первой волны

0

0

0

96

ЗелАО

Крюково

100

32.14

32.14

0

97

ЗелАО

Старое Крюково

100

100

100

0

98

ЗелАО

Силино

Нет домов первой волны

0

0

0

99

ЗАО

Ново-Переделкино

100

42.86

100

57.14

100

ЗАО

Очаково-Матвеевское

100

26.87

29.85

2.99

101

ЗАО

Кунцево

100

3.28

3.28

0

102

ЗАО

Раменки

100

100

100

0

103

ЗАО

Проспект Вернадского

86.84

64.41

55.93

-8.47

104

ЗАО

Солнцево

84.62

30.23

34.88

4.65

105

ЗАО

Можайский

82.86

23.65

20.27

-3.38

106

ЗАО

Фили-Давыдково

65.62

26.89

17.65

-9.24

107

ЗАО

Филёвский Парк

63.64

31.43

22.86

-8.57

108

ЗАО

Внуково

Нет домов первой волны

0

54.55

54.55

109

ВАО

Восточное Измайлово

100

29.46

35.71

6.25

110

ВАО

Новогиреево

100

9.72

9.72

0

111

ВАО

Северное Измайлово

85

22.35

21.23

-1.12

112

ВАО

Метрогородок

80

20

17.33

-2.67

113

ВАО

Перово

68.97

14.8

10.2

-4.59

114

ВАО

Косино-Ухтомский

53.57

50.91

29.09

-21.82

115

ВАО

Ивановское

50

38.1

19.05

-19.05

116

ВАО

Соколиная Гора

33.33

13.24

5.88

-7.35

117

ВАО

Гольяново

33.33

41.58

13.86

-27.72

118

ВАО

Богородское

25

8.33

2.08

-6.25

119

ВАО

Восточный

Нет домов первой волны

0

78.57

78.57

120

ВАО

Преображенское

Нет домов первой волны

0

0

0

121

ВАО

Сокольники

Нет домов первой волны

0

0

0

Итоговые цифры по программе реновации в целом:

Завершение первой волны на данный момент - 77.2%.

доля от общего числа домов, вошедших в реновацию

По плану на момент завершения первой волны в реновацию должно войти домов

23.0%

Текущее количество домов активно вошедших в реновацию, не зависимо от волны

19.8%

Задолженность по не затронутым реновацией домам первой волны

-5.26%

Задолженность по не затронутым реновацией домам первой волны минус активно вошедшие в программу дома второй и третьей волны

-3.2%

Спасибо за внимание.

Автор: DimaFromMai

Источник

* - обязательные к заполнению поля


https://ajax.googleapis.com/ajax/libs/jquery/3.4.1/jquery.min.js