Один из эскизов главного здания Национального космического центра
В феврале 2019 года «Роскосмос» проводил презентацию большого проекта по строительству Национального космического центра (НКЦ) на территории Центра имени Хруничева в Филевской пойме недалеко от Кутузовского проспекта (Москва). На территории площадью 250 000 м² разместятся головной офис госкорпорации, ситуационный центр, центр управления полётами, а также сотрудники Центра им. Хруничева и 17 других предприятий «Роскосмоса», работающих в Москве.
Сейчас принято решение, что застраивать территорию будет принадлежащая столичному правительству компания «Мосинжпроект». Вместо заброшенных корпусов там построят НКЦ и деловой центр с технопарками общей площадью около 2,89 млн м². По объёмам застройки этот проект сопоставим с деловым центром «Москва-сити», где на сегодняшний день построено около 2,5 млн м² недвижимости, пишет «Ведомости».
Проект рассчитан на два этапа. На первом будет построен НКЦ. Московская мэрия внесет в уставный капитал «Мосинжпроекта» около 25 млрд руб., а «Роскосмос» – земельный участок. Строительство космического центра планируется завершить к 2022 г.
На диаграмме подробно указано, какие предприятия переедут на территорию НКЦ, а какие перемещать нецелесообразно.
Сейчас на московской площадке Хруничева работают 8000 человек, за счёт переезда предприятий «Роскосмоса» численность будет увеличена до 20 000. Госкорпорация рассчитывает выручить большие деньги от продажи земель, которые освободятся после переезда подразделений 17 предприятий (около 30 га) и от экономии благодаря размещению всех сотрудников на меньшей площади в одном месте.
Как сообщалось на презентации в феврале, на территории Центра им. Хруничева будет построен новый ракетный завод площадью 50 га, который будет заниматься разработкой новой ракетной техники и выпускать ракету-носитель «Союз-5» (с 2022 года, сейчас разрабатывается), третью ступень будущей ракеты «Ангара-5В» и третью ступень будущей сверхтяжёлой ракеты. Центра им. Хруничева продолжит и выпуск своей основной продукции — ракеты «Протон».
На втором этапе застроят прилегающие площади (около 94 га). Промышленно-общественный комплекс займет 2,5 млн м², ещё 4 га выделят для строительства жилья по программе реновации (120 000 м²). Для реализации проекта «Мосинжпроект» и ГКНПЦ создадут СП. Позднее «Мосинжпроект» передаст «Роскосмосу» здание НКЦ в обмен на долю в этом СП.
Для главного здания архитекторы Национального космического центра предлагают проекты в виде ракеты или ракеты сверхтяжёлого класса. Окончательный вариант выберут на конкурсе. Вот некоторые эскизы здания Национального космического центра (в конкурсе ещё не принимали участие архитекторы):
Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов рассказал, что территории площадью около 35 га с градостроительным потенциалом 478 500 м² присвоят статус особой экономической зоны (ОЭЗ) с освобождением от налога на имущество, землю, транспортного налога (не более 10 лет), нулевыми НДС на импорт и импортной пошлиной. Вдобавок, для местных компаний снизят налог на прибыль с нарастающим итогом (2% до 2028 г.).
Все эти меры «позволят создать новые рабочие места для молодых специалистов, а также поддержать предприятие, находящееся в затруднительном финансовом положении, считают в правительстве. Гендиректор ГКНПЦ им. Хруничева оценивает долги предприятия в 84 млрд руб.
Полная реализация проекта по созданию космического центра и научно-производственного кластера займет пять-семь лет. Для транспортной доступности центра город построит ещё четыре моста, один из них — пешеходный, так что работа предстоит немалая. Инвестиции на организацию дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры научно-производственного кластера Tabvjd оценивает примерно в 8,5 млрд руб. Общий размер инвестиций представитель мэрии затруднился оценить.
В бюджете Москвы на 2019 год заложено 8 млрд руб. на развитие проекта; в 2020–2021 гг. — ещё 8 млрд и 9 млрд руб.
Независимые эксперты оценивают размер инвестиций в 150–170 млрд руб. «Как показывает практика, реализация такого масштабного проекта оказывает положительное влияние на развитие района в целом — строительство торговой недвижимости и космического центра сделает локацию центром притяжения для всего города, а наличие офисной недвижимости будет стимулировать создание рабочих мест», — считает партнёр Colliers International Владимир Сергунин.
Автор: alizar
