Привет, Habr! Сегодня расскажу, как с помощью машинного обучения можно проанализировать рынок недвижимости. На примере Липецка я использовал алгоритм k-средних (KMeans), чтобы провести кластеризацию стоимости квартир. Поделюсь подходом, инструментами и результатами. Поехали! 🚀
Анализ цен на недвижимость помогает:
выявить ценовые тренды;
принять стратегические решения в сфере недвижимости;
лучше понять рынок, чтобы сделать выгодную сделку.
Недвижимость может сбалансировать ваш инвестиционный портфель. Волатильность недвижимости ниже волатильности фондового рынка. Отдельные компании могут падать на 20% в день, что редко случается с недвижимостью.
Это Михаил Иванов, сооснователь Smart Reading и издательства МИФ (Манн, Иванов, Фербер). В этой статье хочу рассказать о способах инвестиций в недвижимость.
Основные способы:
В США примерно 37% семей арендует жилье, а не владеет им. Многие крупные компании не владеют недвижимость, а арендуют ее.
Блокчейн, изначально разработанный для обеспечения безопасности и прозрачности в мире криптовалют, сегодня выходит за пределы этой узкой сферы и находит применение в самых различных областях. Начиная с управления цепочками поставок до улучшения систем здравоохранения и государственного управления – возможности технологии блокчейн значительно расширились.
В этой статье мы рассмотрим как блокчейн изменяет традиционные процессы в различных секторах, демонстрируя свои преимущества и потенциал для трансформации ключевых аспектов современного мира.
Привет! Я разработал помощника по поиску жилья HomeBro, который помог десяткам тысяч людей найти новый дом. Расскажу, с чем я облажался, а с чем – нет.
В 2019ом году я работал продактом в Яндекс.Погоде и мечтал запилить что-то свое. Начал смотреть, какие есть большие рынки и в чем их боль. Перебирая варианты, вспомнил, каким изнуряющим был для меня поиск съемного жилья.
Этот проект родился после беседы с друзьями об инвестициях в недвижимость. Обсуждали, как выгодно купить квартиру, паркинг или келлер под сдачу и выгодно ли вообще.
Я решил проанализировать рынок продажи и аренды гаражей и парковочных мест своего города. Квартиры – слишком дорогие объекты для инвестиций, а что касается гаражей и паркингов – тут «вход» гораздо меньше, и на аренду вроде бы всегда есть спрос.
Федеральная антимонопольная служба отказалась разрешать сделку по покупке сервисом размещения объявлений «Авито» классифайда недвижимости «Циан» и принадлежащих ему активов. В результате сделки у Avito окажется больше половины рынка продажи и аренды недвижимости в интернете, что приведет к монополизации, ограничению конкуренции и возможному повышению цен на услуги.
Источники в ФАС рассказали Forbes, что «крупнейший сайт объявлений в России Avito может купить маркетплейс недвижимости Циан», антимонопольное ведомство уже «несколько месяцев» рассматривает вопрос одобрения сделки. Ведомство пытается оценить влияние сделки на рынок и на его возможную монополизацию: другим классифайдам недвижимости оно «Читать полностью »
Capital Group снова рассказала прессе, что Яндекс арендовал у BusinessClub много квадратных метров в «Москва-сити». В башне «Око II» в деловом центре у Яндекса теперь есть ещё 5600 квадратных метров на 1100 рабочих мест. Это делает его арендатором самой большой площади для коворкинга в России, отмечают «Ведомости». В феврале 2020 года он Читать полностью »
Cian.ru запустил обновленную версию сервиса «Сдай/Сними». Им смогут воспользоваться желающие сдать квартиру и платить налоги с получаемых денег. С сервисом смогут работать самозанятые, оформиться в качестве самозанятого можно в личном кабинете на «Циане». Цена на квартиру будет выставлена с надбавкой 4% (налог, который «Читать полностью »
Частью «Циан» станет компания N1.ru, в которую входят сервисы купли-продажи и сдачи-аренды недвижимости в нескольких десятках регионов, в том числе крупные площадки Сибири и Урала. Cian станет лидером ниши в Новосибирске и Екатеринбурге. Офисы у N1 есть в Новосибирске, Екатеринбурге, Омске, АрхангельскеЧитать полностью »
