
Рубрика «ипотека»
Надо ли помогать своим работникам приобретать недвижимость?
2025-02-10 в 14:33, admin, рубрики: ипотека, квартира, лайфхаки, недвижимость, помощь ближнему, помощь начинающим, юридическая консультация, юридические тонкости
Кредит, график платежей, аннуитет, досрочное погашение. Тех реализация. Велосипед, который будет переизобретаться вечно
2025-01-24 в 23:43, admin, рубрики: банки, график платежей, досрочное погашение, ипотека, кредитВступительное слово
Данная статья относится к "изобретению велосипедов", и не особо планировалась к публикации. Плюс она довольно специфическая, из-за того что копаемся в расчётах. Однако, всё-таки хочу ей поделиться, "велосипедист" в ней не я один и я точно не последний. Ещё одним стимулом выложить на всеобщее обозрение, это одна из многочисленных статей по поводу закредитованности населения: РБК. 02 апреля 2024. "Число россиян с кредитами достигло 50 млн" - тема явно имеет обширный охват.
Предыстория
Калькулятор инвестиций в недвижимость
2024-12-27 в 10:15, admin, рубрики: ипотека, исследование, недвижимость, новостройки, финансыКак спрогнозировать потенциальную доходность вложения в недвижимость с учетом срока сдачи новостройки, ремонта, ипотеки, досрочных погашений, инвестиций и много чего ещё?

Даже при поверхностном взгляде на задачу, моментально возникает почти бесконечное множество вопросов:
Рабы ипотеки vs свободные люди. Цифровые кочевники создают огромный рынок. Самое время найти на нем свое место
2024-10-23 в 21:01, admin, рубрики: ипотека, кочевники, новый рынок, удаленная работаКвартира в ипотеку на 35 лет. Маленькая, зато своя. И район хороший, всего N километров до МКАД. Стабильность и спокойный сон в своей постели, чай из любимой кружки по вечерам.
А можно жить не в квартире, а на всей планете. Путешествовать, исследовать мир, менять локации, дома и страны. Удаленная работа и жизнь в путешествии — так живут все больше людей. Их назвали цифровыми кочевниками и к 2035-му их будет около миллиарда. Они создают огромный рынок. Поищем на нем крутые возможности для бизнеса.
Кто такие цифровые кочевники?
Что скрывала от нас Скарлетт Йоханссон, или где вы можете легально не платить банку 50% взятой ипотеки
2024-07-10 в 5:02, admin, рубрики: дания, ипотека, Скарлетт ЙоханссонПривычный нам порядок вещей выглядит так: обычные люди идут в банки, а те их всяко-разно обманывают. Тем приятнее, что существует на этой планете страна, где всё обстоит ровным образом наоборот: люди там могут взять в банке здоровенный кредит, а потом в полном соответствии с законом «простить» самим себе половину задолженности.
Гасить ипотеку досрочно или инвестировать? Разбираемся, как не оказаться без денег и без квартиры
2023-03-02 в 5:33, admin, рубрики: инвестиции, ипотека, маржин-колл, финансы в IT, фондовый рынокКто‑то говорит, что ипотека — это жуткая переплата банку, и ее нужно закрывать всеми силами как можно скорее. А кто‑то, наоборот — что это дешевый кредит, который лучше не гасить, а направить эти деньги на инвестиции (в STONKS). В этой статье мы попробуем понять, каким образом лучше подходить к гашению ипотеки, и что там может пойти не так.
Простой, но гибкий калькулятор для расчёта общей стоимости ипотеки
2020-02-25 в 8:13, admin, рубрики: Excel, ипотека, финансы, финансы в ITХотите посчитать, во что на самом деле обойдётся вам квартира именно с вашим сложным графиком оплаты страховки, ремонтом и тем, что вы планируете платить коммуналку лишь несколько месяцев пока не сдадите квартиру жильцу?
Здесь можно скачать файл excel с калькулятором, здесь — посмотреть в Google Sheets (скопируйте себе для модифицирования).
Смело добавляйте колонки для типов платежей, которые хотите учитывать, меняйте цифры под ваши условия и получайте результат.
Как начисляются проценты по кредиту и как это применить
2019-06-19 в 9:02, admin, рубрики: досрочное погашение, ипотека, кредит, проценты по кредиту, финансы в ITВсем привет! Когда я взяла ипотеку, решила досконально разобраться в том, как начисляются проценты, как лучше вносить досрочку и так далее. Сама я экономист. В общем, делюсь, надеюсь, будет полезно.
Платёж по кредиту состоит из двух частей — процентов банку и погашения основного долга.
При этом ежемесячно начисляемые проценты рассчитываются по формуле:
Исходя из этого:
- Сумма ежемесячно начисляемых процентов самая большая в начале, потому что в начале самый большой остаток основного долга. По мере его снижения снижаются и проценты.
- Сумма процентов “скачет” от месяца к месяцу, потому что зависит от количества дней в месяце.
- Срок кредита в расчёте ежемесячно начисляемых процентов не фигурирует, а это значит, что неважно, на какой срок брать ипотеку — переплата будет одинаковой, если одинаковы ежемесячные платежи.
- При внесении частичного досрочного погашения с уменьшением ежемесячного платежа переплата будет точно такой же, как в случае сокращения срока, если продолжать платить прежний ежемесячный платёж, а не уменьшенный.
Приведу расчёты по каждому пункту.
Читать полностью »
Поможет ли фабричное производство жилых модулей бороться с нехваткой жилья
2018-06-22 в 11:00, admin, рубрики: апартаменты, жилье, застройщики, ипотека, ипотечный кризис, калифорния, модульные дома, подрядчики, строительство, УрбанизмЗастройщики борются с проблемами жилых районов, расширяя концепцию заводской сборки домов до изготовления многоквартирных домов целиком
На фабрике Factory OS в городе Вальехо (Калифорния) сегменты модульных домов собирают на нескольких точках, каждая из которых работает с определённой частью процесса сборки. На фото – двое рабочих, специализирующихся на изготовлении и установке стен
В Калифорнии бушует кризис недвижимости в связи с отсутствием доступного по цене жилья, с которым пытаются бороться все города штата [процент по ипотеке в Калифорнии не превышает 5 / прим. перев.]. Рик Холидэй, давний застройщик области залива Сан-Франциско, считает, что один из ответов можно найти на старой верфи в Вальехо, расположенной в 40 минутах езды от Сан-Франциско.
Читать полностью »
Банки Дании стали выплачивать проценты ипотечным заёмщикам
2016-04-18 в 18:50, admin, рубрики: ипотека, кредит, процентная ставка, Финансы в IT-индустрии, ЦентробанкПроцентная ставка по кредиту составляет отрицательную величину
Недавно в Дании заёмщики ипотеки получили первые выплаты от банков — вознаграждение за… пользование кредитом.
Звучит странно, но премия за пользование кредитом — прямое следствие того, что центробанки некоторых стран несколько лет назад установили отрицательные процентные ставки. Банки и заёмщики до сих пор пытаются привыкнуть к тому, что процентная ставка по кредиту может составлять -0,0562%, например, как у датчанина Ханса-Петера Кристенсена, пишет Wall Street Journal (перевод «Ведомости»).
В последнем квартале датчанин получил от банка 249 крон ($38). «Мои родители сказали, что я должен повесить эту квитанцию в рамку, чтобы доказать будущим поколениям, что такое происходило на самом деле», — говорит Кристенсен.
Читать полностью »